De Mañana Sale El Campeón
ADU Mediterráneo. Al final, para el banco, sería como cambiar la hipoteca de un piso viejo por uno nuevo y con un propietario más rico y con más ingresos. ¿Y qué pasa con los acreedores del Valencia CF beneficiarios de la hipoteca sobre el viejo Mestalla? R: Estuve en contra del proceso de venta del Valencia; estuve en contra de que fuera un proceso oscuro. Será entonces cuando entren las máquinas y comienzan las obras, con la idea de poder entregar los pisos terminados en el verano de 2025. «El modelo cooperativo es lo que ayuda a que esto salga adelante, los fondos de inversión no podían afrontar el coste de oportunidad de tener que esperar tres años» para tomar posesión del activo, explicó José Luis Santa Isabel.
La asamblea de cooperativistas deberá decidir si se desprende del suelo comercial traspasándolo a «operadores globales» o a través de ventas parciales en virtud de la actividad, pero tanto las inscripciones de futuros dueños de pisos como los ingresos comprometidos por la venta del terciario servirán de garantía para la obtención del crédito promotor necesario para poder acometer las obras de construcción de las cinco torres residenciales que componen el proyecto. Poco a poco, van conociéndose los detalles de la operación urbanística que el Valencia CF de Peter Lim quiere desatascar definitivamente para poner en valor la parcela del viejo estadio de Mestalla y obtener ingresos suficientes para poner finalizar las obras de su nuevo coliseo en Nou Campanar, https://stopakakabill.com/:administrator:hangyuefifa2022 paralizadas desde hace una década.
En cuanto a las repercusiones económicas, el club comunicó a sus cerca de 400 empleados el 21 de marzo que no sería necesario llevar a cabo un ERTE que causaría despidos temporales de parte de sus empleados, y que Peter Lim había puesto a disposición del club una línea de crédito abierta por si surgieran la necesidad de cubrir el pago de salarios en el contexto de crisis. Los 18 vencedores de cada uno de los grupos serán los que disputen las eliminatorias finales, quedando los equipos emparejados a través de un sorteo, enfrentándose, mediante sorteo, los conjuntos que hubiesen obtenido mejor clasificación en la liga regular contra los que hubiesen logrado peor puesto.
Ahí quedó la clasificación que obtuvieron los cameruneses gracias a un gol de Toko Ekambi en el minuto 123 de partido en su eliminatoria frente a Argelia. El precio máximo fijado por vivienda es de 4.000 euros por metro cuadrado, con una superficie media de 115 metros cuadrados, lo que arroja un valor por piso de unos 460.000 euros más gastos, a expensas de que pueda reducirse gracias a una buena operación de venta del suelo terciario. La demanda parece ir a buen ritmo y Santa Isabel señaló que ya cuentan con un 54% de suscripciones de derecho preferente de compra, que requieren el ingreso de 3.500 euros y en cuyo orden de entrada podrán elegir su vivienda.
A estas cinco edificaciones, hay que sumar otras dos que corresponden al Ayuntamiemto de Valencia y que podrían albergar vivienda social para jóvenes y mayores, según el plan que ADU ha presentado al consistorio valenciano, según explicó Santa Isabel, que defendió el espíritu de «economía social» del proyecto. Entre sus servicios, están la obstetricia y la ginecología y también la fecundación ‘in vitro’, de ahí su interés por conocer el modelo de negocio del IVI, que todavía no tiene presencia en Extremo Oriente. Si preguntas a Felicia Pennant por su prenda favorita te dirá que es un vestido del Chelsea FC que compró en los 90 en un mercadillo solidario de Crawley (al sur de Londres). En los ATP Tour 500 tan sólo se vieron las caras en una ocasión, en las semifinales del Torneo de Pekín en 2013, https://sheltonbrotherstours.com/:administrator:hangyuefifa2022 con victoria para el balear.
Sin embargo, en el caso del coliseo madrileño, el Atlético de Madrid no parece convencido del modelo cooperativo por las dudas que suscita su financiación y sigue sin elegir comprador. No será hasta que el Valencia haya finalizado las obras del nuevo estadio cuando ADU tomará posesión de la parcela para demoler Mestalla y comenzar las obras de urbanización.
El modelo de pagos planteado por ADU permite que el Valencia CF siga amortizando parte de los 160 millones de deuda que mantiene con Bankia, principalmente, y con CaixaBank. La entidad no ve con malos ojos la operación, porque seguirá recibiendo sus vencimientos hasta dentro de tres años, momento en el que tendrá que sentarse a negociar con el Valencia qué hacer, si reclamar el crédito pendiente o cambiar la garantía por el nuevo estadio, la opción que parece más factible. El barrio sólo tiene un hotel, el Exe Isla La Cartuja, desde el que se ve el interior del estadio, al igual que ocurre en el resto de oficinas de la zona.
La propuesta de la cooperativa ADU para el viejo estadio del Valencia CF se presenta como la solución para todos los actores del club. El presidente de la cooperativa (que confesó que es uno de los cooperativistas) explicó que confían en que el Valencia CF estrene el nuevo estadio entre julio y septiembre de 2022, un año después de la planificación que establecía la ATE (actuación territorial estratégica) que rige urbanísticamente la operación. Muchos de los primeros cooperativistas que han suscrito su reserva a través de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España (Concovi) son propietarios o ejecutivos de empresas asociadas a la Federación de Contratistas de Obra Pública autonómica (Fecoval), de la que Santa Isabel es presidente. ADU Mediterráneo y el Valencia CF se han marcado hasta el próximo mes de julio para conseguir dos objetivos: lograr el 70% de prerreservas de las 485 viviendas de régimen libre que componen el proyecto y disponer de un compromiso de enajenación de los algo más de 40.000 metros cuadrados de suelo terciario (20.000 de oficinas y 20.000 de centro comercial), tarea que se ha encargado a la consultora CBRE y para la que ya se manejan ofertas, según explicó su director en la Comunidad Valenciana, José Ángel Sospedra.
El banco que preside José Ignacio Goirigolzarri es el principal acreedor de la SAD, con 140 millones garantizados con el suelo del estadio. Kevin De Bruyne (Manchester City) remate con la derecha desde fuera del área.79’Raheem Sterling (Manchester City) ha recibido una falta en campo contrario.79’Falta de Angelo Ogbonna (West Ham United). Antoine Griezmann (Atlético de Madrid) remate con la derecha desde el centro del área. Su equipo filial, dirigido por Alberto Toril, tras lograr el objetivo de la permanencia en la Segunda División, busca la consolidación en la categoría para poder formar mejor a sus futbolistas canteranos por el nivel más exigente de la competición, y dar así mejor ayuda y promociones al primer equipo, a donde llegan Dani Carvajal, antiguo canterano del club, Jesé Rodríguez y Denís Chéryshev procedentes del primer filial, uniéndose a Álvaro Morata, Nacho Fernández y Jesús Fernández, incorporados todos de manera oficial a la disciplina del primer equipo.
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